Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em leilão , Jardim Hungares , Sorocaba - SP

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga em apartamentos leilão em Sorocaba, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais vantajoso.

Análise Preliminar:

• Praça Ideal: Dada a avaliação e os lances iniciais, a segunda praça (18/12/2025 às 11h10) com o lance de R$ 138.464,75 parece ser o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda rápida. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça (28/11/2025 às 11h10) com lance inicial de R$ 230.774,59 para avaliar a concorrência e a possibilidade de arrematação em condições favoráveis.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar significativamente dependendo da complexidade do processo. Além disso, os débitos de condomínio (R$ 8.765,96) e IPTU (R$ 250,76) devem ser provisionados. A observação sobre a responsabilidade do arrematante por regularizações documentais também exige cautela.
• Potencial de Valorização: A área privativa de 47,28m² e a área total de 52,78m² são compatíveis com o mercado de apartamentos compactos em Sorocaba. A localização em Jardim Hungares pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura local e da demanda por imóveis nessa região.

Estratégia de Investimento:

Etapa	Ação	Observações
1. Preparação	Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP IPL 3.1 Extrajudicial Sato Leilões Apartamento de 51,64m² com Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 281.309 2ª Praça: R$ 208.086 Leilão: 15/09/2026 Apartamento de 51,64m² com Vaga de Garag... IPL 3.8 Judicial Leilão Vip Direitos sobre apartamento 39,91m² - Jd.Guadalajara - Sorocaba/SP 1ª Praça: R$ 184.274 2ª Praça: R$ 110.565 Leilão: 05/06/2026 Direitos sobre apartamento 39,91m² - Jd.... IPL 5.8 Extrajudicial Deonizia Leilões Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP 1ª Praça: R$ 308.000 2ª Praça: R$ 184.800 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Sorocaba/SP IPL 5.2 Judicial Web Leilões Apartamento 47,40m² - 2 dorms, 1 vaga 1ª Praça: R$ 112.750 2ª Praça: R$ 56.375 Leilão: 06/07/2026 Apartamento 47,40m² - 2 dorms, 1 vaga IPL 5.1 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 219.154 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em So... IPL 2.9 Judicial Portal Zuk Apartamento com 2 vagas, 90,30m² útil, Jardim Vergueiro 1ª Praça: R$ 611.589 2ª Praça: R$ 366.954 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 2 vagas, 90,30m² útil, J... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Sorocaba? O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.774,59 e da 2ª praça é de R$ 138.464,75. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sorocaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Hungares em Sorocaba/SP. A região de Jardim Hungares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sorocaba? Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Ilha Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha Bela em Sorocaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sorocaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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