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Apartamento com 2 Quartos em Limeira/SP , Chacaras Antonieta , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Limeira/SP!
Este apartamento oferece 56,5 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. A localização no Condomínio Califórnia, na Rua Fabio Franco de Oliveira, garante acesso a uma infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 263.127,60
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 263.127,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Limeira/SP, com 56,5 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é provável que o valor de aquisição seja competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial que o comprador, ou seu representante legal, solicite e analise a fundo todos os documentos relacionados a esses gravames para entender o impacto e o custo de sua regularização. A informação de que a regularização é por conta do adquirente reforça a necessidade desta análise prévia.
  • Avaliação de Mercado e Custos de Regularização: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial é de R$ 263.127,60. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Limeira/SP, considerando o estado de conservação e a área privativa. Some a isso os custos estimados para a regularização dos gravames, impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças, com lances iniciais distintos. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 263.127,60 e a segunda praça, com desconto, inicia em R$ 263.127,60. Dada a informação de que o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, é importante verificar se há alguma particularidade ou se o sistema de lances permite ofertas abaixo do valor inicial da primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja vantajoso após a análise de custos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.127,60 e da 2ª praça é de R$ 263.127,60. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Antonieta em Limeira/SP. A região de Chacaras Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Residencial Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Califórnia em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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