Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Limeira , Jardim Vista Alegre , Limeira - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça principal para lances é em 25/11/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 156.296,74. No entanto, a segunda praça, em 01/12/2025, apresenta um valor mínimo de R$ 143.811,93, o que pode ser mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Olga Veroni, imóveis Caixa em Limeira-SP. Verifique o preço médio por metro quadrado e o valor de condomínio e IPTU praticados.
• Avaliação Detalhada: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor mínimo da segunda praça (R$ 143.811,93) pode servir como um ponto de partida. Considere os custos de reforma, se necessários, e os custos de condomínio e IPTU mensais (estimados em R$ 0,00 e R$ 0,00 respectivamente, mas que devem ser confirmados).
• Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor mais baixo, o que pode ser vantajoso. Defina um teto máximo de lance que considere o valor de mercado, custos de reforma e seu lucro desejado. Esteja preparado para agir rapidamente se o lance inicial for competitivo.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos a comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos e taxas de transferência.
• Potencial de Valorização: Limeira é uma cidade com desenvolvimento industrial e comercial. Um apartamento bem localizado e com bom preço pode ter uma valorização significativa a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Privativa:	50,78m²
Quartos:	2
Vagas de Ga... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Limeira/SP IPL 6.1 Judicial Hasta Pública Direitos do Apartamento com Área Privativa em Limeira/SP 1ª Praça: R$ 231.273 2ª Praça: R$ 138.764 Leilão: 24/06/2025 Direitos do Apartamento com Área Privati... IPL 6.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 Quartos com Vaga em Limeira/SP 1ª Praça: R$ 113.630 Leilão: 01/09/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Limeir... IPL 3.5 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 46,29m², 2 quartos, 1 vaga 1ª Praça: R$ 178.012 2ª Praça: R$ 178.012 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 46,29m², 2 quartos, 1 vaga IPL 6.5 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento com 2 quartos em Limeira/SP 1ª Praça: R$ 115.175 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Limeira/SP IPL 3.7 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 189 m², 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas - 1ª Praça: R$ 513.000 Leilão: 01/07/2025 Apartamento 189 m², 4 quartos, 3 banheir... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 43m² útil 1ª Praça: R$ 102.519 Leilão: 25/08/2025 Apartamento 2 quartos com varanda e 1 va... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Limeira? O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.979,75 e da 2ª praça é de R$ 143.811,93. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Limeira? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Limeira/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Limeira? Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio olindo de lucca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no olindo de lucca em Limeira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Limeira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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