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Apartamento com 1 vaga em Limeira/SP , Parque Lua Nova , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Limeira/SP!
Este apartamento no Condomínio Parque Lua Nova oferece uma excelente área privativa de 39,30m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma área comum de 58,11m². Apesar de estar ocupado, a matrícula 97.323 do 2° CRI de Limeira/SP garante a segurança jurídica da transação. Uma chance única de investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 127.530,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Limeira/SP, com área privativa de 39,30m² e lance inicial de R$ 127.530,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o imóvel está ocupado e que a distribuição interna não pôde ser verificada, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição menciona que o lance é condicional à aprovação do vendedor, o que sugere uma negociação mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Lua Nova e bairros adjacentes. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível) para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de registro de imóvel e possíveis custos com desocupação e reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação através de corretores locais ou vizinhos. A descrição menciona que a análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas ficam sob responsabilidade do arrematante, o que reforça a necessidade de diligência prévia.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de utilizar financiamento bancário, se aplicável, para otimizar o fluxo de caixa. A simulação de parcelamento oferecida pela plataforma pode ser uma ferramenta útil para entender as condições de pagamento.
  • Pós-Aquisição: Planejar a desocupação do imóvel de forma legal e efic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.530,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Lua Nova em Limeira/SP. A região de Parque Lua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Lua Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lua Nova em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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