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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Limeira-SP , Jardim Marajoara , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Limeira!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 91,98m² e área privativa de 43,20m². Localizado na Avenida Pedro Perissotto, 2351, no bairro Fazenda Duas Barras, CEP 13481-184. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 249.765,70
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.778,69
Economia: R$ 62.987,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Limeira, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento possui uma área total de 91,98m² e área privativa de 43,20m², com valor de avaliação de R$ 249.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 186.778,69. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Fazenda Duas Barras, Limeira. Analisar os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com 1 vaga) na mesma localidade para determinar um valor de revenda ou locação competitivo.
  • Custos de Reforma e Adequação: Levantar os custos estimados para eventuais reformas ou adequações necessárias no imóvel. Embora a descrição seja básica, é prudente prever gastos com pintura, possíveis atualizações na cozinha ou banheiro, e manutenção geral.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance mínimo na 2ª praça é significativamente menor que o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 186.778,69 representa uma entrada atrativa para a aquisição.
  • Ocupação e Condomínio: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, portanto, é crucial incluir este valor nas projeções financeiras mensais.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Apartamentos de 2 quartos em boas localizações costumam ter boa liquidez no mercado de locação, o que pode gerar renda passiva enquanto se aguarda uma valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.765,70 e da 2ª praça é de R$ 186.778,69. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em Limeira/SP. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Residencial Luz do Campo - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luz do Campo - MRV em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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