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Apartamento 1 vaga 1 banheiro 39m² área privativa , Parque Lua Nova , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.41m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque Lua Nova em imóveis de leilão em Limeira/SP possui 39,3 m² de área privativa e 58,11 m² de área comum, totalizando aproximadamente 97,41 m². Conta com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que exige atenção do investidor para avaliação da desocupação e condições internas. A matrícula está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está vinculado a um processo judicial ativo na 3ª Vara Cível do Foro de Limeira/SP, o que pode impactar prazos e procedimentos para arrematação e posse. O comprador deve estar ciente da responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas, que não serão assumidos pelo vendedor.

Ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis urbanos com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar questões relacionadas à ocupação e regularização pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Parque Lua Nova, imóveis de leilão em Limeira/SP, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor InicialR$ 125.000,00 (lance inicial)Esperar a 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
Condição do ImóvelOcupado, área privativa 39,3 m² + área comum 58,11 m²Planejar visita técnica pós-arrematação para avaliação e possível negociação de desocupação.
Processo judicialProcesso nº 1016772-31.2023.8.26.0320 na 3ª Vara Cível de Limeira/SPConsultar advogado para análise do processo e riscos jurídicos envolvidos.
DébitosResponsabilidade do comprador por IPTU e taxas anterioresIncluir no planejamento financeiro a quitação desses débitos para evitar surpresas.
Incremento MínimoR$ 2.000,00Definir estratégia de lances automáticos para não perder oportunidades.

Além disso, recomendaria:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 25/07/2025 às 15h00 para avaliar o interesse do mercado.
  • Preparar documentação e financiamento, se necessário, para agilizar a compra.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Parque Lua Nova e a demanda por imóveis compactos em Limeira.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou venda após regularização e desocupação.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Lua Nova em Limeira/SP. A região de Parque Lua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Lua Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lua Nova em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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