Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
30%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
51.88m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina/PR! Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com 44,57m² de área privativa e 51,88m² de área total, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, banheiro, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca rentabilidade ou um novo lar. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 155.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 155.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:00
Valor:R$ 155.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, classificado como Apartamento, apresenta um lance inicial e valor de avaliação de R$ 155.000,00. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a área privativa é de 44,57m² e a área total é de 51,88m². A matrícula é 24249 - 4 Oficio, na Comarca de LONDRINA.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o leilão está em aberto e o lance inicial é de R$ 155.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão está em aberto, a data de encerramento é a primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria interessante monitorar os lances e, se possível, fazer um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação posterior.
Plano de Ação Detalhado:
Monitoramento: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances até o encerramento da primeira praça.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Londrina/PR para ter uma base sólida para lances futuros ou para definir um preço de revenda.
Custo de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para valorizar o imóvel.
Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região para apartamentos com 2 quartos, calculando a rentabilidade potencial.
Lance Estratégico: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance na segunda praça, que geralmente tem um valor menor, mas com a possibilidade de maior concorrência. Se o leilão for online e em aberto, o lance atual é o ponto de partida.
Considerações Adicionais:
Área Privativa
44,57m²
Área Total
51,88m²
Quartos
2
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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