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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina , Jardim Sao Paulo Ii , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em condomínio com excelente localização em imóveis de leilão em Londrina-PR. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área privativa de 50,11m² oferece um espaço bem distribuído para o seu dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.824,16
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 88.980,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Londrina-PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 148.300,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 148.300,00 indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação, sem desconto inicial. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 88.980,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se um ponto de atenção para maximizar o retorno.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Londrina, especificamente no bairro Res. Cancun e arredores. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação. A informação de que o condomínio é sob responsabilidade do comprador é um ponto importante a ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 1ª praça não oferece desconto, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais é fundamental para garantir a rentabilidade. O valor de R$ 88.980,00 da 2ª praça pode ser um ponto de partida, mas o lance final deve ser ajustado conforme a pesquisa de mercado.

Potencial de Rentabilidade:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.824,16 e da 2ª praça é de R$ 88.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Paulo Ii em Londrina/PR. A região de Jardim Sao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial village 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial village 3 em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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