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Apartamento térreo 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo de 40m² no Residencial Lago Di Bienna oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem privativa com obra de cobertura já quitada, garantindo conforto e segurança. O condomínio dispõe de salão gourmet, playground, bicicletário e mercadinho, ideal para famílias que buscam comodidade e lazer. Localizado em uma das regiões que mais cresce em leilão de imóveis em Londrina, próximo à UTFPR e com fácil acesso a diversos comércios, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma área valorizada. O apartamento está desocupado, nunca foi habitado, com piso, pintura e móveis novos, pronto para morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição visando valorização e potencial de aluguel, dada sua localização estratégica em leilão de imóveis em Londrina, próximo à UTFPR e comércio local. O valor inicial de lance é R$ 150.000,00, abaixo da avaliação de R$ 195.000,00, o que oferece margem para valorização. O condomínio possui boa infraestrutura, o que agrega valor ao imóvel.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPraça única com encerramento em 2025-08-19T10:00:00-03:00
Lance InicialR$ 150.000,00
AvaliaçãoR$ 195.000,00
CondomínioR$ 360,00 mensais
SituaçãoDesocupado, pronto para uso
  • Aguardar o encerramento da praça única para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação.
  • Após aquisição, considerar locação para estudantes ou profissionais da UTFPR, dada a proximidade.
  • Investir em pequenas melhorias estéticas para aumentar o valor de aluguel e atratividade.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda com lucro após valorização da região.

Conclusão: Este imóvel apresenta baixo risco por estar desocupado e quitado, com boa infraestrutura e localização. O lance inicial é competitivo, e a praça única simplifica o processo de aquisição. Ideal para investidores que buscam retorno via aluguel ou valorização imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Bienna - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Bienna - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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