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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Londrina/PR , Moradas De Portugal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Londrina!
Este apartamento oferece 46,97m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com o comércio e serviços locais o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.036,96
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.829,77
Economia: R$ 73.207,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento com 46,97m² de área privativa e 2 quartos em leilões em Londrina/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 116.829,77. A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, o que sugere um potencial de valorização após a aquisição e regularização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 116.829,77). Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização, visto que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Estimar um valor para essa regularização é fundamental para o cálculo do custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A área privativa de 46,97m² é atrativa para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em Londrina, um polo universitário.

Plano de Revenda/Locação:

  • Reforma Estratégica: Uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Marketing Imobiliário: Utilizar plataformas online e corretores locais para divulgar o imóvel, destacando a localização e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.

Apesar da necessidade de regularização, a diferença entre o lance mínimo da segunda praça e a avaliação, somada ao potencial de locação, torna este um investimento promiss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.036,96 e da 2ª praça é de R$ 116.829,77. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Évora Londrina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Évora Londrina em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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