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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Londrina , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento em imóveis Caixa em Londrina oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para locação ou moradia.
Localizado na Cidade Industrial 2, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.515,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 154.515,85. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Cidade Industrial 2, imóveis Caixa em Londrina-PR. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 2 vagas de garagem.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estimar esses valores mensalmente para calcular o custo total de propriedade.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a participação na 2ª praça do leilão para obter um preço mais vantajoso. Monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros ou cozinha, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Opções de Investimento:
    • Locação: Dada a configuração do imóvel (2 quartos, 2 vagas), ele tem bom potencial para locação, especialmente para famílias ou estudantes, devido à proximidade com áreas industriais e a infraestrutura da cidade.
    • Revenda: Comprar abaixo do valor de mercado e, após possíveis melhorias, revender o imóvel com lucro.

Cronograma:

Aguardar a 2ª praça do leilão (18/12/2025) para realizar a oferta. Após a aquisição, dedicar os primeiros 30-60 dias para a análise de mercado detalhada e planejamento de eventuais reformas.

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 154.515,85. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Garda - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Garda - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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