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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Luziânia!
Este apartamento oferece 48,11m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em região com potencial de valorização, aproveite esta chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 48,11m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em imóveis de leilão em Luziânia/GO, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por estar em leilão público com lance inicial de R$ 99.555,89 e lance mínimo de R$ 168.000,00. A data de encerramento do primeiro leilão está marcada para 26/01/2026 às 10:00. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa documentação, como indica a matrícula 37203 anexa.

Estratégia de Investimento:

  • Fase de Aquisión: Acompanhar atentamente o leilão. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, é provável que o imóvel seja arrematado pelo lance mínimo ou próximo a ele. Recomenda-se definir um teto de gasto baseado em análises de mercado comparativas na região de Luziânia para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar).
  • Pós-Aquisição:
    • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado detalhada após a aquisição.
    • Reformas e Melhorias: Caso necessário, investir em pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, atualização de pisos ou melhorias no banheiro e cozinha.
    • Estratégia de Saída:
      • Venda: Posicionar o imóvel para venda no mercado imobiliário, buscando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável. O preço de venda deverá ser definido com base na avaliação de mercado e nos custos totais (aquisição + reformas).
      • Locação: Se o mercado local apresentar forte demanda por aluguel, considerar a locação para gerar renda passiva, especialmente se o valor de aluguel for atrativo em relação ao investimento.

    Considerações Adicionais:

    • Verificar a existência de dívidas de condomí...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
      Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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