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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Luziânia-GO , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 57,72m² e total de 80,10m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, lavabo e WC. A localização na RUA ARAGUAIA, FAZENDA SAIA VELHA, próximo a comércios e serviços, garante conveniência no dia a dia. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 130.600,00 e lance inicial a partir de R$ 92.059,24 no segundo leilão. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 92.059,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilao com descontos em Luziânia-GO (Item 82)

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça, que é de R$ 92.059,24, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 130.600,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

ItemValorObservação
AvaliaçãoR$ 130.600,00Valor de referência.
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 130.600,00Valor integral, sem desconto.
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 92.059,24Valor com desconto, ideal para investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare-se para ofertar no segundo leilão. Tenha em mãos os recursos necessários ou a aprovação de financiamento, caso opte por essa modalidade (verificar a possibilidade de financiamento, pois o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS).
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Luziânia-GO, especificamente no bairro Fazenda Saia Velha e arredores. Verifique o preço médio de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, defina se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. O valor de R$ 92.059,24 como custo de aquisição pode permitir uma marge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 92.059,24. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Vale dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale dos Ipês em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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