Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Luziânia-GO , Cidade Industrial Fracaroli , Luziânia - GO

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Luziânia-GO

Este imóvel, localizado na Rua 9 Quadra 14 Lote 01, Apto. 302 Bl A, no bairro RAQUEL PIMENTEL em Luziânia-GO, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 110.381,31. A primeira praça, com valor de R$ 120.564,81, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel com menor concorrência, embora o desconto seja menor.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia com um valor muito próximo ao de avaliação (R$ 110.381,31). Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, pois o risco de uma disputa acirrada por um valor muito abaixo da avaliação é menor. A 1ª praça (R$ 120.564,81) pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre a subavaliação do mercado ou se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente.
• Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de RAQUEL PIMENTEL e em Luziânia-GO. Comparar preços de venda de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínios com características semelhantes ajudará a definir um lance máximo estratégico.

Otimização e Valorização:

Aspecto	Ação Recomendada	Observações
Condomínio e Tributos	Assumir responsabilidade conforme edital.	Incluir estes custos na planilha de investimento.
Condições de Pagamento	Utilizar recursos próprios e FGTS.	Verificar a documentação e o enquadramento para FGTS.
Pequenas Reformas	Avaliar a necessidade de pintura, pequenos reparos elétricos/hidráulicos.<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 5.9 Extrajudicial K Leilões Apartamento em Luziânia com 2 quartos e 70m² 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 120.500 Leilão: 02/09/2025 Apartamento em Luziânia com 2 quartos e... IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 74m², com varanda e área de serviço 1ª Praça: R$ 51.598 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 74m², com... IPL 2.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos 1ª Praça: R$ 88.990 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² priv... IPL 3.1 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 56,62 m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 110.616 2ª Praça: R$ 110.616 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 56,62 m², 1 v... IPL 8.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 54,37m² privativos 1ª Praça: R$ 44.481 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 54,37... IPL 5.4 Extrajudicial Alvaro Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 136.640 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.571,18 e da 2ª praça é de R$ 110.381,31. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Fracaroli em Luziânia/GO. A região de Cidade Industrial Fracaroli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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