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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.13m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 63,17m² e área total de 79,13m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha bem distribuídas.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 197.000,00. A documentação está em dia, com matrícula e edital disponíveis para consulta.
Não perca esta chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.115,98
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.491,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia-GO representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 197.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 171.491,57, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Luziânia tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização no Jardim do Ingá, com acesso a serviços e comércio, é um ponto positivo.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A estratégia de locação pode ser focada em famílias ou profissionais que trabalham na região, dada a configuração de 2 quartos. O valor de condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador, devem ser considerados no cálculo de rentabilidade.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial verificar os custos de condomínio e IPTU mencionados como responsabilidade do comprador. Estes valores, somados ao lance vencedor, devem ser comparados com o valor de mercado para garantir a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada dos Documentos: Revisar completamente o edital (0072/0225 - CPA/RE) e a matrícula (48913) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.

2. Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim do Ingá para determinar um valor de mercado realista e definir um lance máximo estratégico.

3.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.115,98 e da 2ª praça é de R$ 171.491,57. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Violeta 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Violeta 2 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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