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Apartamento com Sacada e Vaga em Luziânia , Parque Estrela Dalva Iii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.79m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Luziânia-GO!
Este apartamento no Residencial Mirante do Cerrado oferece 59,79m² de área privativa, incluindo sacada e vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar funcional em uma localização em desenvolvimento. A proximidade com a zona suburbana e a estrutura do condomínio são pontos fortes para quem deseja investir ou morar.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Lote 24, com área privativa de 59,79m², localizado em leilão de imóveis em Luziânia-GO, apresenta um valor inicial de R$ 105.000,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será por conta do comprador. A área comum é de 6,34m² e inclui uma vaga de garagem descoberta.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é uma praça única, com encerramento em 25/11/2025. O valor inicial é de R$ 105.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o valor inicial for muito próximo do valor alvo (R$ 116.352,47), pode ser interessante considerar uma oferta mais próxima deste valor, mas sempre com margem para negociação e custos de desocupação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar significativamente. Além disso, as regularizações e encargos perante os órgãos competentes, bem como levantamento topográfico e memorial descritivo, serão de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com área privativa de quase 60m² pode ser vantajoso a médio e longo prazo, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento incluem à vista (com 5% de comissão do leiloeiro) ou mediante crédito junto ao vendedor/comitente ou outra instituição financeira. A análise de crédito e a obtenção de financiamento devem ser verificadas com antecedência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia-GO, considerando o estado de conservação e a localização exata dentro do Parque Estrela Dálva III.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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