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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Luziânia/GO!
Apartamento com excelente área total de 90,63m² e privativa de 48,11m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família.

Localizado em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, com possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.485,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.885,19
Economia: R$ 34.599,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Luziânia/GO, com 2 quartos e 48,11m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e locação. A área total de 90,63m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica que os valores podem sofrer atualizações, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A descrição menciona que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 99.885,19, o que representa uma redução considerável em relação à avaliação de R$ 121.000,00 e ao lance mínimo da primeira praça de R$ 134.485,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Jardim Zuleika, Luziânia/GO. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e a infraestrutura local (transporte, comércio, escolas).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o valor máximo deve ser inferior ao valor de mercado para garantir lucro. Se o objetivo for locação, o valor máximo deve permitir um retorno sobre o investimento atrativo.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. É crucial verificar as condições de financiamento na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir a aprovação do crédito e evitar o cancelamento da venda.
  • Diligência: Embora o edital mencione que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.485,00 e da 2ª praça é de R$ 99.885,19. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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