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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Macaé-RJ , Bairro Aeroporto , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Macaé-RJ!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Parque Atlântico, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.741,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em ofertas de leilão em Macaé-RJ

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 168.164,95, apresenta um potencial interessante para investidores. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 155.741,87, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, caso não haja lances na primeira.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área útil de 40,82m².
  • Localização: Estrada Antonio Guimaraes Mosqueira, Parque Atlântico, Macaé-RJ.
  • Situação: Não informado no HTML, mas a descrição sugere um imóvel residencial padrão.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, o foco inicial seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A estratégia seria:

Praça Data Lance Mínimo Observação
1ª Praça 18/11/2025 R$ 168.164,95 Monitorar lances. Se houver interesse significativo, pode ser vantajoso ofertar.
2ª Praça 25/11/2025 R$ 155.741,87 Foco principal. Maior potencial de aquisição com desconto. Definir um teto de investimento com base em estudos de mercado local.

Pós-Aquisição:

  1. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Parque Atlântico para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Reformas e Melhorias: Com base na pesquisa de mercado, identificar possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 155.741,87. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Aeroporto em Macaé/RJ. A região de Bairro Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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