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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Maceió , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis Caixa em Maceió!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização na Cidade Universitária, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Com área total de 88,59m² e área privativa de 44,88m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala, cozinha e banheiro.
A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios para pagamento torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.200,00
Economia: R$ 82.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Maceió, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 207.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 124.200,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorre em 24/11/2025, com um lance mínimo de R$ 124.200,00. Isso oferece uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento mais expressivo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Potencial de Valorização: A localização na Cidade Universitária, em Maceió, pode indicar proximidade a centros educacionais e de serviços, o que pode impulsionar a demanda por aluguel ou revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Cidade Universitária para determinar um valor de mercado realista e definir uma estratégia de lances.
  2. Análise de Custos: Entrar em contato com a administração do condomínio e a prefeitura local para obter os valores exatos do condomínio mensal e do IPTU anual.
  3. Estratégia de Lances: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo para o lance na segunda praça, garantindo que o investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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