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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Mage , Mage , Magé - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Mage!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 42,39m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 232.146,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Mage, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 115.000,00. A primeira praça para este leilão está agendada para 20/01/2026, com lance mínimo de R$ 115.000,00. A segunda praça ocorrerá em 26/01/2026, com um valor mínimo de R$ 232.146,52. Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são idênticos, sugere-se aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, embora com um risco maior de valorização. No entanto, a estratégia mais prudente seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances ou se o imóvel não for arrematado, pode-se considerar uma oferta abaixo do valor de avaliação, dependendo da dinâmica do leilão e da urgência do vendedor. É crucial verificar se há lances prévios ou ofertas registradas antes da data da primeira praça. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender todas as condições e possíveis débitos ocultos.


PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça20/01/2026R$ 115.000,00
2ª Praça26/01/2026R$ 232.146,52

  • Analisar a possibilidade de lances em ambas as praças.
  • Verificar a existência de débitos anteriores ao leilão.
  • Considerar os custos de condomínio e tributos no orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 232.146,52. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mage em Magé/RJ. A região de Mage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
Sim, este imóvel em leilão em Magé fica no condomínio Condomínio Pau Grande Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Magé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pau Grande Gardens em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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