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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Maracanaú/CE , Pajucara , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Maracanaú/CE!
Este apartamento oferece 40,82m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou como investimento locatício. A localização no bairro Boa Esperança garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Ceará.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.103,60
Economia: R$ 20.896,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Maracanaú/CE, com 40,82m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 163.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, minimizando a concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 142.103,60, pode representar uma economia significativa, embora com maior risco de disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boa Esperança, Maracanaú/CE, considerando número de quartos, área privativa e vagas de garagem. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no imóvel. O valor de R$ 142.103,60 na segunda praça pode permitir uma margem maior para investimentos em melhorias.
  • Potencial de Locação: Verificar a demanda por aluguel na região. Se a demanda for alta, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação após a aquisição, gerando fluxo de caixa.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se a primeira praça não atingir o lance desejado, estar preparado para a segunda praça com um valor pré-determinado.
  • Documentação e Regularização: Analisar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar quaisquer ônus ou pendências. A regularização de documentos é crucial antes de qualquer investimento.

Considerando a avaliação e os lances mínimos, o imóvel parece ser uma boa opção para quem busca diversificar o portfólio imobiliário com potencial de valorização ou geração de renda com aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.103,60. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajucara em Maracanaú/CE. A região de Pajucara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Forte Versalhes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Forte Versalhes em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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