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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Marília/SP , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Marília/SP!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com 39,3 m² de área privativa e 87,49 m² de área total, o imóvel está situado no Condomínio Parque Madri, um local com boa infraestrutura. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Jardim California tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 191.942,50
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 118.686,40
Economia: R$ 73.256,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Marília/SP, com 2 quartos e 39,3 m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 191.942,50 e uma avaliação de R$ 115.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que o lance mínimo foi definido com base em outros fatores. A primeira praça está agendada para 23/02/2026 com lance mínimo de R$ 191.942,50, e a segunda praça em 27/02/2026 com lance mínimo de R$ 118.686,40.

Análise de Estratégia:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A disparidade entre a avaliação (R$ 115.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 191.942,50) é significativa. É crucial investigar o motivo dessa diferença. Pode ser que a avaliação esteja desatualizada ou que o lance mínimo tenha sido inflado.
  • Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 118.686,40) está mais próximo da avaliação. Se o objetivo é adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, focar na segunda praça pode ser mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar se haverá lances na primeira praça que possam elevar o valor.
  • Condição do Imóvel: O HTML não detalha a condição do imóvel (reformado, necessita de reparos, etc.). Uma vistoria presencial ou a análise de mais fotos/vídeos seria essencial para determinar custos adicionais com reformas.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU (embora não detalhados aqui, o IPTU é mencionado como 33775600).
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Marília/SP para entender o potencial de valorização e rentabilidade, caso o objetivo seja investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação e os lances, a estratégia mais prudente seria aguardar a segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.942,50 e da 2ª praça é de R$ 118.686,40. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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