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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Matozinhos/MG , Centro , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Matozinhos/MG!
Apartamento no Residencial Paris, com 50,54 m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a estrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.404,46
Economia: R$ 36.595,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições vantajosas. A situação de 'Ocupado' sugere que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo de custos e no planejamento do investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 152.000,00 em 03/12/2025 às 10:00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 115.404,46 em 09/12/2025 às 10:00.

A diferença significativa entre os lances iniciais da primeira e segunda praça (aproximadamente 24% de desconto) torna a segunda praça particularmente atrativa. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como débitos condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador), e prazos.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e, se possível, realizar uma visita externa para avaliar a vizinhança e a estrutura do condomínio.
  3. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo o valor do lance, custos de desocupação, possíveis reformas, impostos (ITBI), taxas de cartório e débitos pendentes (condomínio, IPTU).
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 115.404,46, considere ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial para garantir a arrematação, mas sempre dentro do seu orçamento máximo definido. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.
  5. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.404,46. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Matozinhos/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Residencial Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paris em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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