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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Mesquita , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Mesquita!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Rocha Sobrinho, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 84,73m² e área privativa de 42,90m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada na Rua Jose Bonifacio, nº 201, Bloco 13, Apto 303, com CEP 26572-100, o coloca próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de pagamento exclusivamente à vista o torna ainda mais atrativo para quem tem liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.210,04
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.713,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mesquita, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 129.400,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 135.895,79 indicam um preço competitivo no mercado local. A área privativa de 42,90m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação, especialmente para famílias pequenas ou estudantes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rocha Sobrinho, Mesquita. Verificar o preço médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga para estimar o potencial de retorno com locação.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em duas praças. A primeira, com valor mínimo de R$ 135.895,79, e a segunda, com valor reduzido para R$ 119.713,70. Dependendo da estratégia de investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Caso o objetivo seja garantir o imóvel, a primeira praça é a opção.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. É crucial incluir esses valores na planilha de custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação ou venda. Pequenos reparos na pintura, hidráulica e elétrica podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de retorno.
  • Financiamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital próprio. Se o investidor não dispõe do valor total, pode ser necessário buscar outras fontes de crédito ou focar em imóveis que aceitem financiamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.210,04 e da 2ª praça é de R$ 119.713,70. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Caminhos do Rio 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminhos do Rio 1 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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