Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Mogi Mirim , Vila Universitária , Mogi Mirim - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilões em Mogi Mirim, SP, com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de 60% do valor de avaliação, o que representa um desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise Financeira Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance na 2ª praça (R$ 77.392,35), o débito condominial de R$ 33.276,13 (ou valor atualizado), o saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal de R$ 3.995,37, a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate) e os custos de regularização e transferência.
• Negociação e Regularização: Uma vez arrematado, o foco deve ser na negociação com a Caixa Econômica Federal para quitar o saldo devedor e na regularização do débito condominial. É importante verificar se há possibilidade de parcelamento desses débitos, embora o texto indique que o arrematante assumirá o saldo devedor.
• Estratégia de Saída: Com o imóvel regularizado, o investidor pode optar por:
  • Venda: Após a quitação de todos os débitos e a transferência da propriedade, o imóvel pode ser vendido no mercado, visando um lucro sobre o investimento. A localização e a área útil do apartamento são atrativos para famílias ou jovens profissionais.
  • Locação: O imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva. A demanda por aluguel na região de Mogi Mirim deve ser pesquisada para determinar o valor de locação ideal.

Considerações Adicionais:

Praça Ideal para Lance:	2ª Praça (60% do valor de avaliação)
Valor de Avaliação (Out/2021):	R$ 128.987,25
Lance Mínimo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Mirim/SP IPL 6.0 Judicial Grupo Lance Apartamento com 2 quartos, 70,60m², garagem 1ª Praça: R$ 367.735 2ª Praça: R$ 330.962 Leilão: 20/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 70,60m², gara... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Mogi Mirim 1ª Praça: R$ 103.704 2ª Praça: R$ 107.533 Leilão: 26/11/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Mogi... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Mogi Mirim 1ª Praça: R$ 90.161 2ª Praça: R$ 141.746 Leilão: 13/11/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Mo... 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Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.987,25 e da 2ª praça é de R$ 77.392,35. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Mirim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Universitária em Mogi Mirim/SP. A região de Vila Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Mogi Mirim fica no condomínio Condomínio Residencial Terras de Mogi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terras de Mogi em Mogi Mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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