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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Montes Claros , Belvedere , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em leilao com descontos em Montes Claros oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área útil de 45,16m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de uso do FGTS, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.320,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área útil de 45,16m². A localização em leilao com descontos em Montes Claros, MG, na Alameda Belvedere, 120, Apto 306 Bl 07, Belvedere, com CEP 39406-230, é um ponto a ser explorado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 15/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 150.000,00. Este é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso, caso haja pouca concorrência. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva.
  • 2º Leilão: A data é 18/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 137.320,58. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta segunda praça oferece uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor. A diferença de R$ 12.679,42 pode ser significativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo do 1º leilão de R$ 150.000,00, a estratégia inicial seria focar no 1º leilão, buscando um lance próximo ao valor de avaliação, se possível, para evitar a segunda praça. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é inferior à avaliação, indicando uma margem maior para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Observações Adicionais:

  • Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É fundamental verificar as condições específicas e o enquadramento para o uso do FGTS.
  • Despesas: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É essencial incluir esses custos na análise financeira total do investimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 137.320,58. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere em Montes Claros/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Parque Monte Cristal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Monte Cristal em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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