Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Nova Iguaçu
Vila Catia, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.194,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TENORIO CAVALCANTI,N. 180 APTO. 301 BL 3A LT 01A, VILA CATIA - CEP: 26010-340, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
45.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Nova Iguaçu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 45,78 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta sua atratividade. Além disso, a situação de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar na estratégia de aquisição e uso do FGTS. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 147.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 192.194,87. É importante estar atento às condições de venda, pois o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar as opções de pagamento. Portanto, é recomendável que os interessados tenham o valor total disponível para arrematar o imóvel. O leilão é uma oportunidade única para adquirir um bem em uma localização estratégica, e a análise cuidadosa das condições e do mercado local pode resultar em um bom investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 192.194,87 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 10:00
|
R$ 295.102,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.180,20 (-14.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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