Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
62.4m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão em Paulista-PE! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Pau Amarelo, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A área privativa de 43,47m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 87.819,78
-
2ª Praça
14/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 117.995,01
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 87.819,78
2ª PraçaEncerrado
Data:14/01/2026 10:00
Valor:R$ 117.995,01
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em leilão em Paulista-PE, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 155.995,14 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 175.000,00. A área construída é de 43,47m² e a área total é de 62,40m².
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 117.995,01, apresenta um potencial de economia significativo. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
Potencial de Valorização: A localização em Paulista-PE, com a proximidade de áreas de desenvolvimento, pode indicar um potencial de valorização futura. Uma pesquisa de mercado local sobre imóveis similares na região seria prudente.
Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma planta funcional, mas a condição atual do imóvel deve ser verificada.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.
Plano de Ação Sugerido:
Aguardar a 2ª praça para lance.
Obter cotações detalhadas de condomínio e IPTU.
Realizar uma vistoria técnica (se possível) para avaliar a necessidade de reformas.
Calcular o custo total do imóvel, incluindo lances, taxas, impostos e possíveis reformas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,78 e da 2ª praça é de R$ 117.995,01. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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