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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista/PE , Vila Torres Galvao , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este apartamento de 45,57m² privativos oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com infraestrutura, possui 1 vaga de garagem. A proximidade com a Rua do Vencedor e a região de Vila Torres Galvão garante acesso a comércios e serviços essenciais.

Apesar de ser um leilão, a descrição detalhada e a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.609,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 106.340,20
Economia: R$ 62.268,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas pela Caixa Econômica Federal, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS. A área privativa de 45,57m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Paulista/PE, embora modesta, é bem distribuída e atende às necessidades de famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A avaliação é de R$ 168.609,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é o mesmo da avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2º Leilão: O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 106.340,20, representando um desconto considerável em relação à avaliação. Este seria o momento ideal para ofertar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça. O valor máximo a ser considerado para o lance deve ser baseado na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. Considerando o lance mínimo da segunda praça, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 110.000,00 a R$ 120.000,00, dependendo da sua análise de mercado local e do seu objetivo (revenda ou locação).

Considerações Adicionais:

  • Documentação: É crucial verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital na íntegra para entender quaisquer pendências ou custos adicionais. A descrição menciona IPTU e número de matrícula, o que facilita a diligência.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS é um grande atrativo. Certifique-se de obter a pré-aprovação de crédito junto à Caixa antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.609,00 e da 2ª praça é de R$ 106.340,20. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Torres Galvao em Paulista/PE. A região de Vila Torres Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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