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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista/PE , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paulista/PE!
Apartamento com excelente área total de 72,47 m² e 44,15 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família.
Localizado em condomínio clube, o Jardins do Jangá, em Pau Amarelo, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 44,15 m² de área privativa, localizado em leilões em Paulista/PE, apresenta um valor de venda de R$ 69.934,44, significativamente abaixo da avaliação de R$ 122.000,00. A diferença de R$ 52.065,56 representa uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos adicionais.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Valor de Venda: A diferença entre a avaliação e o valor de venda é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto. É crucial verificar o edital para entender as condições de pagamento e se há mais alguma taxa ou débito não mencionado explicitamente.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA, com destaque para o dia da sessão de leilão. A informação sobre "Licitação Aberta 0038/0325 - CPVE/RE - SP" sugere que a venda pode ser gerenciada por um leilão específico da Caixa, o que requer atenção aos prazos e procedimentos. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com correção pelo IPCA-E é um ponto positivo, mas a exigência de caução idônea (hipoteca, seguro garantia, fiança bancária) caso o pagamento não seja à vista, precisa ser cuidadosamente avaliada.
  • Localização e Potencial de Mercado: Pau Amarelo, em Paulista/PE, é uma região com potencial de desenvolvimento. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura do condomínio "Jardins do Jangá" podem atrair compradores que buscam moradia.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel:
    • Revenda: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado e vendido por um valor próximo à avaliação inicial, gerando um lucro considerável. A diferença entre o valor de venda atual e a avaliação sugere um potencial de lucro de aproximadamente 75%.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Jardins do Janga Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins do Janga Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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