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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pelotas , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Pelotas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 63,94 m², o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um local aconchegante e prático. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A descrição do imóvel inclui uma sala, cozinha e banheiro, proporcionando um ambiente funcional e confortável. Além disso, a localização em São Gonçalo, um dos bairros de Pelotas, oferece uma boa infraestrutura e qualidade de vida. O apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar as opções de pagamento. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes das condições de venda e da necessidade de pagamento à vista. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser o seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.243,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 175.910,00, e o valor mínimo de venda de R$ 104.243,32. Considerando que o desconto é de 40,74%, isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance mínimo é de R$ 104.243,32, e avaliaria a possibilidade de fazer uma oferta competitiva. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, e isso deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Além disso, eu analisaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Uma vez que o imóvel é um apartamento, eu também consideraria a demanda por locação na região, pois isso poderia gerar uma renda passiva. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu recomendaria um estudo de mercado para entender melhor a valorização da área e as tendências de preços. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Aguarde o primeiro leilão e faça uma oferta competitiva.
  • Planeje a desocupação do imóvel.
  • Considere melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Analise a possibilidade de locação para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.243,32. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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