Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Piracicaba , Chácara Santo Antônio , Piracicaba - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 144.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 123.014,40. A área construída é de 46,59m² e a área total é de 109,07m².

Considerando o valor da 2ª praça, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Terezinha, Piracicaba, para entender o potencial de revenda ou locação.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador).
• Financiamento e FGTS: Embora o edital mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é crucial verificar se há possibilidade de financiamento bancário para complementar o pagamento, caso necessário. O FGTS pode ser utilizado para abater parte do valor, mas o restante precisará ser coberto.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura do condomínio.
• Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição. Se o objetivo for revenda, buscar imóveis com características que atraiam um público maior. Se for para locação, analisar o potencial de retorno do aluguel na região.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Valor do Imóvel (2ª Praça)	R$ 123.014,40
ITBI... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP IPL 3.6 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/SP 1ª Praça: R$ 200.181 2ª Praça: R$ 158.241 Leilão: 27/05/2026 Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 91,27m² 1ª Praça: R$ 81.965 2ª Praça: R$ 153.201 Leilão: 13/07/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 91,27... IPL 6.7 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 91,27m², 1 vaga - Cond Vitta Hibiscos 1ª Praça: R$ 106.809 Leilão: 23/07/2026 Apartamento 2 quartos, 91,27m², 1 vaga -... IPL 4.1 Extrajudicial Lance Total Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 44,13m² privativos 1ª Praça: R$ 293.201 2ª Praça: R$ 161.329 Leilão: 19/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 44,13... IPL 7.4 Judicial SuperBID Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 66.429 2ª Praça: R$ 120.781 Leilão: 09/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1... IPL 8.4 Judicial Destak Leilões Apartamento com 55m² em Piracicaba/SP 1ª Praça: R$ 115.449 2ª Praça: R$ 69.269 3ª Praça: R$ 11.545 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 55m² em Piracicaba/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67 e da 2ª praça é de R$ 123.014,40. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracicaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Santo Antônio em Piracicaba/SP. A região de Chácara Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracicaba? Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Clube Parque Paradiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Parque Paradiso em Piracicaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracicaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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