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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Porto Alegre , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece 44,09 m² de área privativa, sala, cozinha e banheiro.
Apesar de constar gravame/penhora na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.806,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando o valor de venda de R$ 113.806,60 em comparação com a avaliação de R$ 197.000,00. A área privativa de 44,09 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação residencial.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de venda já representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação ou revenda.
  • A data de encerramento do leilão é 02/10/2025 às 10h00. Como o lance atual é R$ 0,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, é recomendável monitorar o leilão e definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Jardim Leopoldina, leilao com descontos em Porto Alegre. Isso ajudará a determinar o potencial de renda passiva.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de regularização da matrícula (gravame/penhora), IPTU (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há débitos anteriores), condomínio (não informado, mas essencial verificar) e eventuais reformas necessárias.
  3. Forma de Pagamento: O edital menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com entrada de 25%. É fundamental entender todas as condições e taxas de juros associadas ao parcelamento.
  4. Análise de Risco: A menção de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula requer atenção. É importante entender a natureza dessas pendências e os custos e prazos para sua regularização.

Plano de Ação Sugerido:

Defi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.806,60. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Porto Laçador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Laçador em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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