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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga em 45m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área compacta de 45m², ideal para aluguel ou revenda em uma área consolidada de casas de leilão em Rio De Janeiro. Possui desconto de quase 39% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. A localização em Ramos facilita o acesso a serviços essenciais, e com o imóvel pronto para uso, você pode alugar rapidamente para gerar renda passiva.
Além disso, a simplicidade da estrutura reduz custos de manutenção, e o fato de aceitar FGTS pode atrair compradores com recursos acumulados. Considere o potencial de valorização em uma cidade dinâmica como Rio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.810,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda ou aluguel a curto prazo. O valor de avaliação é de R$ 236.500,00, e o lance mínimo está em R$ 144.810,01, o que representa uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance competitivo sem pressa.

  • Análise inicial: Avalie o imóvel pessoalmente para confirmar a condição, já que a descrição menciona 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para famílias pequenas ou inquilinos solteiros.
  • Estratégia de lance: Prepare um orçamento baseado no lance mínimo de R$ 144.810,01, considerando o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas confirme no edital). Eu alocaria fundos para superar possíveis concorrentes, mas evitaria overbid.
  • Potencial de renda: Após a aquisição, calcule o custo de manutenção, como o condomínio que é de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. Isso significa até R$ 23.650,00 em despesas iniciais, que eu amortizaria com aluguels. Em uma área como Ramos, aluguels poderiam render R$ 1.500 a R$ 2.000 mensais, com ROI estimado em 6-8% ao ano.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, minimizando juros.
RiscosVerifique a matrícula (número 129910) para garantir que não haja ônus pendentes, e confirme a averbação dos leilões.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, participaria da primeira praça se o preço se mantiver acessível, e após a compra, investiria em pequenos upgrades para aumentar o valor de revenda. Isso poderia incluir pinturas ou melhorias na cozinha, visando um turnaround rápido. Lembre-se de consultar o edital para deta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.810,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio VIVAZ RAMOS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVAZ RAMOS em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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