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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Recife , Cordeiro , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Recife! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizado no bairro Cordeiro, com fácil acesso e próximo a comodidades. A área total de 85,04m² e área privativa de 56,09m² proporcionam conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a modalidade de 'Licitação Aberta' e o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 165.701,72. A data da licitação aberta é 26/11/2025 às 10h00, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar da licitação, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no bairro Cordeiro, apartamentos leilão em Recife. Compare preços de imóveis com 2 quartos, 1 vaga e área semelhante para confirmar a atratividade do lance mínimo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, com a Caixa pagando o excedente de 10% do valor de avaliação. É crucial obter o valor exato do condomínio e IPTU para calcular o custo total de propriedade.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e custos, defina um valor máximo para o seu lance. Como se trata de uma licitação aberta, a competição pode ser acirrada. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite financeiro pré-determinado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se você planeja utilizar FGTS, verifique os requisitos e o processo junto à Caixa Econômica Federal com antecedência.
  • Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verifique se há pendências ou restrições que possam impactar a sua decisão ou o valor do imóvel.
  • Potencial de Valorização: O bairro Cordeiro em Recife é uma área com potencial de desenvolvimento. Investir neste imóvel pode gerar valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordeiro em Recife/PE. A região de Cordeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Morada Umbuzeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Umbuzeiro em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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