Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão das Neves , São Pedro , Ribeirão Das Neves - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 101.509,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves, especificamente no bairro Vila Mariana. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos e informações detalhadas sobre o estado de conservação. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
• Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo. Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. O valor de R$ 101.509,00 é um excelente ponto de partida.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. Embora não especificados, é importante provisionar um valor para essas despesas.
• Potencial de Aluguel ou Revenda: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel tem bom potencial para locação, gerando renda passiva. Alternativamente, após uma eventual reforma, pode ser revendido com lucro.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é judicial, com edital publicado em 30/10/2025. As datas de leilão são 02/12/2025 (1ª praça) e 09/12/2025 (2ª praça). A segunda praça é a mais indicada para maximizar o retorno, dado o desconto oferecido.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Ite... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Das Neves/MG IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,88m² 1ª Praça: R$ 159.547 2ª Praça: R$ 117.122 Leilão: 28/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,88m² IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos, 53m² - Dona Clara 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 152.052 Leilão: 24/07/2026 Apartamento 2 Quartos, 53m² - Dona Clara IPL 6.6 Extrajudicial Site Leilões Apartamento com 2 quartos em Ribeirão das Neves/MG 1ª Praça: R$ 93.037 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão da... IPL 4.8 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão das Neves - MG 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 100.704 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão da... IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 69,96m² 1ª Praça: R$ 167.000 2ª Praça: R$ 148.431 Leilão: 06/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 69,96... IPL 5.7 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Ribeirão das Neves 1ª Praça: R$ 157.000 2ª Praça: R$ 97.745 Leilão: 28/08/2026 Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Ribe... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ribeirão Das Neves? O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.509,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves? Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Das Neves. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio CONDOMÍNIO BRISAS PARK (casa). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO BRISAS PARK (casa) em Ribeirão Das Neves. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Das Neves? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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