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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP!
Apartamento com excelente área total de 120 m² e 48,79 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família.

Localização Privilegiada: Situado na Rua Padre Bento Dias Pacheco, nº 380, Apto 14, Bloco H, no Condomínio Residencial Vivenza Ribeirão II, bairro Geraldo Correia de Carvalho. Uma região com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade.

Investimento Inteligente: Com avaliação de R$ 140.000,00 e valor de venda de R$ 81.964,82, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda de R$ 81.964,82, significativamente abaixo da avaliação de R$ 140.000,00. A área total de 120 m² e a área privativa de 48,79 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o tornam atraente para locação ou revenda.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online, com data de 02/10/2025 às 10h00. A descrição indica que está "Aberto para lances", o que sugere que a primeira praça pode ter sido concluída ou que o leilão está em andamento. O valor de venda de R$ 81.964,82 é o lance inicial para esta modalidade. É crucial verificar se este valor corresponde à primeira ou segunda praça, pois isso impacta diretamente a estratégia de lance. Se for a segunda praça, o desconto já é considerável.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a extensão dessas pendências e os custos envolvidos na sua resolução. O IPTU é R$ 286.890,00 (valor alto, verificar se é anual ou mensal e se está quitado ou se será responsabilidade do comprador).
  • Formas de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA, pois podem mudar. O passo a passo fornecido é essencial para obter informações detalhadas sobre pagamento à vista e parcelado (até 30 meses com entrada de 25%, corrigido pelo IPCA-E). A garantia por hipoteca ou caução idônea é mencionada, com a possibilidade de conversão para pagamento à vista em caso de não aceitação da caução.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda e a avaliação, um lance próximo ao valor de venda (R$ 81.964,82) pode ser uma boa est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residêncial Vivenda Ribeirão Sabiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Vivenda Ribeirão Sabiá em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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