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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento com excelente potencial de valorização!
Este imóvel, localizado em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,83 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a segurança da transação.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento com 5% de recursos próprios e a conveniência do boleto bancário. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com prazos definidos e informações claras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 97.800,00
Economia: R$ 65.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de desenvolvimento. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício, e este apartamento não parece ser exceção.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o valor de avaliação é de R$ 163.000,00 e o segundo leilão oferece um valor significativamente menor (R$ 97.800,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A diferença de R$ 65.200,00 representa uma economia considerável que pode ser reinvestida em melhorias ou utilizada como margem de segurança.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, o que é uma prática comum em leilões da Caixa. É crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário para o restante do valor, pois isso pode facilitar a aquisição e aumentar a liquidez do investimento. A aprovação prévia da carta de crédito antes do leilão é um passo fundamental para garantir a viabilidade da compra.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver investimentos em infraestrutura na região. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na área e o perfil dos inquilinos potenciais.
  • Custos Adicionais: É imperativo que o arrematante esteja ciente de que todos os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) são de sua responsabilidade. É essencial solicitar e analisar detalhadamente o edital para identificar todos os custos envolvidos, incluindo taxas de leilão, impostos e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santiago I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santiago I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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