Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Pavuna Ver leilões no Condominio Estação Zona Norte Paris
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.27m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos na Pavuna oferece uma excelente área privativa de 44,47m² e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento pela cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.186,07
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 226.566,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos na Pavuna, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 122.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão, que é o mesmo valor, indicam um ponto de entrada competitivo no mercado imobiliário carioca.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, é prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 226.566,03. No entanto, a descrição indica que o valor mínimo da 2ª praça é R$ 226.566,03, o que pode ser um erro, pois geralmente o valor da segunda praça é menor. Se o valor da 2ª praça for realmente maior, a estratégia seria focar na 1ª praça, pois há uma chance de arrematar pelo valor de avaliação. Caso contrário, se a 2ª praça for menor, pode ser vantajoso esperar, mas com cautela para não perder o imóvel. A recomendação seria monitorar os lances na 1ª praça e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima da avaliação, se houver pouca concorrência.
  • Potencial de Valorização: A região da Pavuna, no Rio de Janeiro, tem potencial de desenvolvimento. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização dos ambientes (cozinha, banheiro e pintura) pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Mercado de Locação: Apartamentos de 2 quartos em áreas com boa infraestrutura e acesso a transporte público costumam ter alta demanda para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis similares ajudará a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A utilização de FGTS é uma vantagem, mas é importante verificar os requisitos e limites para essa modalidade.

Plano de A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.186,07 e da 2ª praça é de R$ 226.566,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Estação Zona Norte Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Estação Zona Norte Paris em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita