Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sabará/MG Ver leilões no bairro Granja De Freitas Ver leilões no Condomínio Jardim Austria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sabará , Granja De Freitas , Sabará - MG

Ver mais imóveis de leilão em Sabará
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.62m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Sabará-MG!
Este apartamento de 2 quartos, com 46,96m² de área construída e 86,62m² de área total, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha. A proximidade com o centro de Sabará e as facilidades de acesso tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 200.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.881,23
Economia: R$ 58.118,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em apartamentos leilão em Sabará-MG

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 200.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise e Estratégia:

1. Praça de Leilão:

  • A primeira praça, com lance mínimo de R$ 200.000,00, é uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muita concorrência.
  • Se a primeira praça não for satisfatória, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 141.881,23, representa um desconto significativo de aproximadamente 29%, tornando o investimento ainda mais atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.

2. Potencial de Valorização e Locação:

  • Mercado Local: Pesquisar o valor médio de imóveis similares na região de Granja De Freitas e Sabará-MG. A área de 46,96m² construída é ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área de serviço podem aumentar significativamente o valor de aluguel e, consequentemente, o valor de revenda.
  • Marketing para Locação: Criar anúncios atraentes com fotos de qualidade, destacando os 2 quartos, a vaga de garagem e a localização.

3. Custos e Rentabilidade:

  • Despesas: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É crucial incluir esses custos na análise financeira. O valor do condomínio não foi informado, mas deve ser pesquisado.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sabará/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.881,23. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granja De Freitas em Sabará/MG. A região de Granja De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Condomínio Jardim Austria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Austria em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita