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Apartamento com 2 Quartos em Sabará - MG , Adelmolandia , Sabará - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sabará, MG!
Este apartamento no Edifício Solar dos Montes oferece 100,11 m² de área total e 43,55 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada no bairro Adelmôlandia.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a desocupação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes sobre financiamento e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.937,44
Economia: R$ 65.062,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sabará, MG, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A área total de 100,11 m² e a área privativa de 43,55 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, são características atrativas para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 170.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou uso próprio.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance de R$ 104.937,44. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se uma opção muito atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A diferença de quase 38% no valor é considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal dependerá do perfil do investidor:

  • Para quem busca renda imediata: Se a desocupação for um processo rápido e com custos controlados, o imóvel pode ser colocado para locação após a regularização. É crucial verificar o valor de mercado para locação na região de Adelmôlandia, Sabará, para estimar o retorno mensal.
  • Para quem busca valorização e revenda: A segunda praça oferece um ponto de entrada com um desconto substancial. Após a desocupação e eventuais reformas necessárias (avaliar custo-benefício), o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro considerável, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em ascensão.

Recomendações Adicionais:

  • Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.937,44. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adelmolandia em Sabará/MG. A região de Adelmolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Condomínio Residencial Solar dos Montes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar dos Montes em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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