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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Salvador , Itapua , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com 40,53m² de área privativa e 84,74m² de área total, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com comércios e serviços na região do Jardim Placaford torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.366,46
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 166.687,29
Economia: R$ 53.679,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Salvador, BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.932,31 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 166.687,29. A área privativa de 40,53m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Placaford e Villaggio di Napoli. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é mais acessível, considerar aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para evitar a perda do imóvel para outros interessados.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para valorizá-lo. A área privativa é compacta, o que pode atrair jovens profissionais ou casais.
  • Otimização de Valor: Se o objetivo for locação, focar em divulgar os diferenciais do condomínio e da localização. Se o objetivo for revenda, buscar um preço competitivo que garanta uma venda rápida e lucrativa.

Cronograma Estimado:

Aguardar a segunda praça do leilão, com encerramento previsto para 13/10/2025. Após a aquisição, destinar aproximadamente 30-60 dias para eventuais reformas e preparação para venda ou locação.

Considerações Adicionais:

É importante verificar a situação do condomínio e as taxas associadas, pois estes custos podem impactar a rentabilidade do investimento. A matrícula do imóvel (59458) deve ser analisada detalhadamente para garantir que não há ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.366,46 e da 2ª praça é de R$ 166.687,29. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Villaggio Di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villaggio Di Napoli em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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