Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Areia Branca Ver leilões no Canto Belo Aeroporto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Salvador , Areia Branca , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Jardim das Margaridas, com fácil acesso à Rodovia BA-526. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas. Uma ótima opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.983,24
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.077,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação inicial é de R$ 193.548,35, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo, e no segundo leilão R$ 189.077,21. A área total é de 52,20m² e a área privativa de 43,14m².

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Praça: Dado que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances significativos no primeiro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se houver muitos interessados, o primeiro leilão pode ser a melhor chance de garantir o bem.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e impostos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Embora a descrição seja básica, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga em uma área como Jardim das Margaridas pode ter um bom potencial de valorização após uma reforma estratégica. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é essencial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim das Margaridas para entender os preços de imóveis similares (tanto para venda quanto para aluguel) após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação ideal.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.983,24 e da 2ª praça é de R$ 189.077,21. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Canto Belo Aeroporto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Canto Belo Aeroporto em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita