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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Salvador , Costa Azul , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço e 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço. Localizado no bairro Costa Azul, em rua tranquila e de fácil acesso. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e lazer torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 172.712,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Salvador, Bahia, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 271.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 172.712,18, com um desconto significativo de 36,27%. A praça de venda é a primeira, com um valor mínimo de venda já estabelecido, o que sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Costa Azul, Salvador. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos, área privativa semelhante (78,26m²) e número de vagas de garagem. Isso ajudará a confirmar o potencial de revenda ou locação do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU. O HTML menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e tributos também são do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos mensais para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização e Renda: Com base na localização privilegiada e nas características do imóvel, há um forte potencial para valorização a médio e longo prazo. Se o objetivo for gerar renda, o imóvel pode ser uma boa opção para locação, dada a demanda por apartamentos com 2 quartos em bairros como Costa Azul.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS e se há alguma linha de crédito imobiliário que possa ser vantajosa para otimizar a aquisição.
  • Visita e Inspeção: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do apartamento, verificar a necessidade de reformas e avaliar a qualidade das áreas comuns do condomínio.

Consideraçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.712,18. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Azul em Salvador/BA. A região de Costa Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Chapada dos Guimarães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Chapada dos Guimarães em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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