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Apartamento com 34,02m² em Salvador/BA , Cosme De Farias , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Apartamento com 47,42m² de área total, sendo 34,02m² de área privativa, localizado em um dos edifícios mais tradicionais da região. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A garagem compartilhada oferece comodidade adicional. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 83.400,00
Economia: R$ 55.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em apartamentos leilão em Salvador, especificamente na Rua Cosme De Farias, nº 73, no bairro de Brotas, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Judicial Online. Isso indica que o processo judicial é o condutor do leilão, o que pode trazer mais segurança jurídica, mas também exige atenção aos detalhes do processo.
  • Praças: O imóvel terá duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 139.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 83.400,00, representa um desconto significativo de 40% sobre o valor da primeira praça, sendo uma excelente estratégia para quem busca um bom negócio.
  • Data de Encerramento: A primeira praça encerra em 27/02/2026 às 13:00, e a segunda praça no mesmo dia às 16:00. É crucial estar atento a essas datas e horários para não perder a oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há ônus, dívidas pendentes (IPTU, condomínio) que não serão quitadas pelo juízo, e se a desocupação será por conta do arrematante. O processo judicial (0052071-10.2013.8.05.0001) deve ser consultado para entender a situação completa.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o laudo de avaliação indique um estado regular de conservação, é recomendável realizar uma vistoria (se possível) ou uma pesquisa de mercado na região de Brotas para confirmar o valor de mercado atual. O valor de avaliação é de R$ 139.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 83.400,00.
  3. Estratégia de Lance: Para maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosme De Farias em Salvador/BA. A região de Cosme De Farias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Ana Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ana Paula em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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