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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Salvador , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43,68m² de área privativa e 59,15m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado em Areia Branca, uma região promissora da cidade.
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.061,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça principal está agendada para 11/12/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 185.676,64. No entanto, a segunda praça, em 17/12/2025, apresenta um valor mínimo de venda de R$ 138.061,07, o que pode ser uma estratégia mais vantajosa para aquisição, dependendo da sua tolerância a risco e do cenário de mercado no período.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Areia Branca, imóveis de leilão em Salvador. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é crucial obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, visite o imóvel ou solicite fotos e vídeos adicionais. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que é um layout padrão e funcional.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. Calcule esses valores mensalmente para ter uma visão completa dos gastos.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça pode ser mais atrativa. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Avalie sua capacidade financeira e o quanto está disposto a investir.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. Verifique as condições específicas para essa modalidade.
  • Potencial de Valorização: Salv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 138.061,07. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Duo Salvador Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Duo Salvador Norte em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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