Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Areia Branca Ver leilões no Condomínio Porto da Barra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Residencial Porto da Barra em Salvador com 1 quarto , Areia Branca , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Salvador!
Este apartamento no Residencial Porto da Barra, em Areia Branca, oferece 40,53 m² de área privativa e 70,96 m² de área total. Ideal para quem busca praticidade e localização. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Salvador, BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 76.464,05. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 184238 para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências que possam afetar a propriedade. O link para a matrícula já está disponível, o que facilita essa etapa.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça inicia com um lance mínimo de R$ 90.559,62, com um desconto de 42% em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o valor não ultrapasse o orçamento planejado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de reforma. O valor do IPTU mencionado é 948904-5, que precisa ser verificado para entender o valor anual ou mensal.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Areia Branca e Residencial Porto da Barra para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de custo-benefício e no mercado local. Se o lance atual for inferior ao seu valor máximo, considere fazer um lance estratégico para garantir o imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, seja para revenda ou locação, aproveitando a diferença entre o valor de avaliação e os lances iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05 e da 2ª praça é de R$ 90.559,62. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Porto da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto da Barra em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita