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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Luzia , Gameleira , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Santa Luzia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 52,67 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que aumenta sua atratividade. Além disso, a possibilidade de financiamento torna a aquisição ainda mais acessível. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 165.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar as condições de desocupação. Para quem busca um imóvel para uso próprio ou investimento, este apartamento pode ser uma escolha acertada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 112.099,43
Economia: R$ 52.900,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em leilão em Santa Luzia, que está com um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 165.000,00 no primeiro leilão. Considerando que o segundo leilão terá um valor mínimo de R$ 112.099,43, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. Eu esperaria o primeiro leilão, pois o valor de avaliação é justo e o imóvel possui características que atraem inquilinos, como a proximidade de serviços e comércio. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. Eu também recomendaria verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode ser uma vantagem adicional. Para maximizar o retorno sobre o investimento, uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, aproveitando a demanda por moradia na região. Abaixo, uma tabela com as informações do leilão:

Data do LeilãoValor Mínimo
31/03/2025R$ 165.000,00
07/04/2025R$ 112.099,43

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.099,43. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gameleira em Santa Luzia/MG. A região de Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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