Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
76.21m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e comodidades essenciais para o seu dia a dia. Com área total de 76,21m² e área privativa de 39,30m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 237.000,00
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 142.200,00
-40%Economia deR$ 94.800,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 10:00
Valor:R$ 237.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 142.200,00
Economia: R$ 94.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba-SP. A avaliação atual é de R$ 237.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo e no 2º leilão R$ 142.200,00. A área total é de 76,21m² e a área privativa de 39,30m². O leilão é único e as datas são 03/02/2026 (1º leilão) e 09/02/2026 (2º leilão). O leiloeiro é Heliana Maria Oliveira Melo Ferreira. O edital é o 0084/0225 - CPA/RE e o número do item é 530. A matrícula é 14487 e a comarca é SANTANA DE PARNAIBA-SP. O ofício é 01 e a inscrição imobiliária é 243435495021404402. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do 2º leilão, há um potencial de aquisição com desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para maximizar a economia, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. O valor mínimo de R$ 142.200,00 no segundo leilão representa uma oportunidade de investimento com margem para valorização.
Passos a serem seguidos:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santana de Parnaíba, focando em imóveis com 2 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o lucro, o lance no 2º leilão deve ser cuidadosamente calculado para garantir um...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santana De Parnaíba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santana De Parnaíba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Condomínio Saint Marcel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Saint Marcel em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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