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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Santo Antônio do Descoberto - GO , Conjunto Habitacional Conceicao Gom , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santo Antônio Do Descoberto!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e a possibilidade de utilizar seu FGTS.
Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 111.959,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Santo Antônio Do Descoberto, GO. A localização na Avenida Permitral, em um conjunto habitacional, sugere uma área com potencial de demanda por locação ou para moradia familiar.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. A data da segunda praça é 13/03/2026, com um valor mínimo de venda de R$ 111.959,40. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 157.000,00, o que indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido rapidamente após a aquisição (flipping) ou se será colocado para locação, visando um fluxo de renda passiva. A área construída de 44,71m² e 2 quartos é um formato procurado por famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Otimização do Imóvel: Caso haja necessidade de reformas, focar em melhorias que agreguem valor percebido e funcionalidade, como atualização de pintura, modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço.

A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a venda ou locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35 e da 2ª praça é de R$ 111.959,40. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Conceicao Gom em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Conjunto Habitacional Conceicao Gom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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